1710 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608242878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
75040608242878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 4 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 010 $ Poids 73 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 609 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −650 $ | 70 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 414 635 $ Poids 37 % |
| 4 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 695 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 213 312 $ Poids 37 % |
| 5 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 684 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 454 689 $ Poids 36 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 461 059 $ Poids 34 % |
| 7 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 357 883 $ Poids 34 % |
| 8 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 738 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 422 313 $ Poids 32 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 102 $ Poids 31 % |
| 10 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 585 552 $ Poids 29 % |
| 11 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 735 970 $ Poids 27 % |
| 12 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 335 592 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.