1690 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 200,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608243353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
75040608243353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 284 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 384 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 826 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 721 703 $ Poids 64 % |
| 3 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 447 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 701 656 $ Poids 63 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 734 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 589 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 848 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 773 702 $ Poids 50 % |
| 6 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 513 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −50 453 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 700 291 $ Poids 39 % |
| 7 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 762 318 $ Poids 35 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 780 205 $ Poids 34 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 654 966 $ Poids 32 % |
| 10 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 464 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 159 310 $ Poids 31 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 928 $ Poids 30 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 860 592 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.