1663-1665 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 231,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608244257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75040608244257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 864 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 629 973 $ Poids 67 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 159 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 229 $ Poids 63 % |
| 3 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 537 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 755 172 $ Poids 57 % |
| 4 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 508 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −122 017 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 246 896 $ Poids 48 % |
| 5 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 820 082 $ Poids 42 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 578 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 758 969 $ Poids 39 % |
| 7 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 920 853 $ Poids 32 % |
| 8 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 105 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 333 195 $ Poids 31 % |
| 9 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 830 930 $ Poids 30 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +90 261 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 843 691 $ Poids 17 % |
| 11 | 1561, Montée Sauvage, Prévost 2024-04-08 · 296 m · Vendu 632 000 $ (3 192 $/m²) 198 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 694 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 772 118 $ Poids 16 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +78 628 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 505 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.