1679 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 129,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608244762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
75040608244762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 316 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 893 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 531 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 620 851 $ Poids 67 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 407 $ Poids 60 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 937 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 604 074 $ Poids 58 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 486 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 536 $ Poids 43 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 143 $ Poids 39 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 252 $ Poids 38 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 587 583 $ Poids 34 % |
| 10 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 598 $ Poids 32 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 700 $ Poids 31 % |
| 12 | 963, rue du Sommet, Prévost 2024-07-05 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 223 314 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.