1511 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 115 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608245386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
75040608245386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 715 $ Poids 66 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 460 570 $ Poids 62 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 232 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −67 204 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 847 055 $ Poids 54 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 292 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 592 623 $ Poids 40 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 233 $ Poids 40 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 459 944 $ Poids 36 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 849 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 80 336 $ Poids 33 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 966 $ Poids 32 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 336 $ Poids 31 % |
| 10 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 716 508 $ Poids 30 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 436 693 $ Poids 29 % |
| 12 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 672 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 474 830 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.