1528 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 146,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608246646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
75040608246646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 424 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 687 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 270 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 978 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 892 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 653 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 643 359 $ Poids 51 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 380 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +675 $ | 146 977 $ Poids 47 % |
| 6 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 647 324 $ Poids 43 % |
| 7 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 679 806 $ Poids 39 % |
| 8 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 267 442 $ Poids 38 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 250 573 $ Poids 35 % |
| 10 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −64 662 $ | 630 796 $ Poids 26 % |
| 11 | 963, rue du Sommet, Prévost 2024-07-05 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 242 446 $ Poids 26 % |
| 12 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 174 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.