1516-1518 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608246903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
75040608246903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 359 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 498 900 $ Poids 62 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 933 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −975 $ | 67 916 $ Poids 52 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 344 191 $ Poids 30 % |
| 4 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 439 200 $ Poids 29 % |
| 5 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 207 310 $ Poids 28 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 610 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 408 069 $ Poids 26 % |
| 7 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 706 002 $ Poids 24 % |
| 8 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 563 987 $ Poids 23 % |
| 9 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 829 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 722 $ Poids 23 % |
| 10 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 323 226 $ Poids 22 % |
| 11 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 257 377 $ Poids 20 % |
| 12 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 650 418 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.