1712-1714 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 196,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608252234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
75040608252234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 369 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 411 157 $ Poids 93 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 847 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 772 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 404 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 748 451 $ Poids 65 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 923 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 821 851 $ Poids 49 % |
| 5 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 683 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 609 832 $ Poids 47 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 675 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +81 786 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 759 523 $ Poids 46 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 779 884 $ Poids 40 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 695 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 439 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −56 821 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 754 323 $ Poids 36 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 673 079 $ Poids 36 % |
| 11 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 457 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 168 488 $ Poids 34 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 595 358 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.