1739 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 213,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 447 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608252937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
75040608252937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 341 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 749 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 630 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 474 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 824 766 $ Poids 55 % |
| 4 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 365 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 861 519 $ Poids 55 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 780 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 038 $ Poids 53 % |
| 6 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 878 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +60 368 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 889 269 $ Poids 39 % |
| 7 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 838 887 $ Poids 35 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 894 264 $ Poids 31 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 749 960 $ Poids 30 % |
| 10 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −67 107 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 996 249 $ Poids 29 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 775 388 $ Poids 29 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 680 611 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.