1717 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 175,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 311 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608253494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
75040608253494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 268 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 359 172 $ Poids 82 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 749 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 667 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 779 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 691 442 $ Poids 65 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 539 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge −58 863 $ | 700 957 $ Poids 57 % |
| 5 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 818 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 723 231 $ Poids 57 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 502 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 655 895 $ Poids 52 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 368 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 148 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 903 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +81 679 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 712 820 $ Poids 36 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 612 425 $ Poids 36 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 536 $ Poids 35 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 730 308 $ Poids 34 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 669 486 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.