1725 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 230,4 m² · constr. 1991 · terrain 6 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 263 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608254830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75040608254830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 855 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 650 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 216 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 442 313 $ Poids 64 % |
| 3 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 369 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 806 063 $ Poids 61 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 573 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 803 730 $ Poids 40 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 923 332 $ Poids 35 % |
| 6 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 868 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 828 748 $ Poids 29 % |
| 8 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 661 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 329 639 $ Poids 25 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +87 827 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 845 052 $ Poids 19 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +76 459 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 731 136 $ Poids 18 % |
| 11 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 833 646 $ Poids 17 % |
| 12 | 1561, Montée Sauvage, Prévost 2024-04-08 · 447 m · Vendu 632 000 $ (3 192 $/m²) 198 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 694 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 770 203 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.