1502 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 71,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608255378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
75040608255378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 774 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 299 $ Poids 28 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 681 402 $ Poids 27 % |
| 3 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 145 704 $ Poids 27 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 334 488 $ Poids 18 % |
| 5 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 700 $ Poids 14 % |
| 6 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 868 $ Poids 13 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 796 $ Poids 12 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 247 $ Poids 12 % |
| 9 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 135 $ Poids 12 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 442 072 $ Poids 9 % |
| 11 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 456 905 $ Poids 9 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 470 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.