1488-1490 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 183,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608255615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
75040608255615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 69 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 383 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 581 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 716 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 603 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 768 643 $ Poids 67 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 699 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 698 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 380 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 738 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 749 538 $ Poids 50 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 986 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 069 $ Poids 49 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 273 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 157 557 $ Poids 48 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 552 384 $ Poids 36 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 702 013 $ Poids 35 % |
| 10 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 885 $ Poids 29 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 638 466 $ Poids 28 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 745 317 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.