1508 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 193 m² · constr. 1977 · terrain 2 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608256161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
75040608256161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 585 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 710 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 563 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 763 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 731 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 692 414 $ Poids 55 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 319 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 156 949 $ Poids 39 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +74 147 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 730 313 $ Poids 38 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 583 630 $ Poids 33 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 548 099 $ Poids 32 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 504 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −62 372 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 692 147 $ Poids 31 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +74 171 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 706 253 $ Poids 28 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 765 398 $ Poids 25 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 646 168 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.