932 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 154 m² · constr. 1993 · terrain 13 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 730,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608260699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75040608260699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 627 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 667 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 708 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 712 204 $ Poids 77 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 675 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 010 895 $ Poids 65 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 950 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 678 071 $ Poids 58 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 509 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 151 529 $ Poids 52 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 656 293 $ Poids 50 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 665 149 $ Poids 43 % |
| 8 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 743 356 $ Poids 42 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 703 980 $ Poids 42 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 264 851 $ Poids 41 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 909 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 923 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 690 477 $ Poids 41 % |
| 12 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 259 617 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.