1718-1720 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 342,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 320,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608262403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040608262403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 458 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −54 096 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 196 588 $ Poids 65 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 247 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +179 501 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 548 415 $ Poids 53 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 557 035 $ Poids 32 % |
| 4 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 460 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 662 760 $ Poids 19 % |
| 5 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +158 395 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 033 151 $ Poids 14 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +182 949 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 135 905 $ Poids 14 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 737 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +135 068 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 760 716 $ Poids 13 % |
| 8 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +91 674 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 840 862 $ Poids 12 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 331 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +182 219 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 932 963 $ Poids 11 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 473 370 $ Poids 9 % |
| 11 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +169 867 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 677 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 994 017 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.