1731-1733 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608263350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
75040608263350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 149 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 588 852 $ Poids 65 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 499 $ Poids 59 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 716 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 459 $ Poids 59 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 821 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 566 $ Poids 52 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 435 851 $ Poids 39 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 606 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 481 027 $ Poids 37 % |
| 7 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 694 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 415 211 $ Poids 31 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 861 $ Poids 31 % |
| 11 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 614 088 $ Poids 30 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 596 481 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.