1441 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 160,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608263755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75040608263755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 469 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 692 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 838 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 657 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 677 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 666 691 $ Poids 61 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 529 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +74 359 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 988 618 $ Poids 60 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 278 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 147 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 789 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 676 730 $ Poids 58 % |
| 7 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 806 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 721 993 $ Poids 44 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 261 251 $ Poids 42 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 650 623 $ Poids 41 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 568 $ Poids 38 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 277 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 661 862 $ Poids 34 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 514 622 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.