1457 Rue ETOILE · Prévost
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 138,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608265904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75040608265904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 292 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 484 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 958 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 694 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 638 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 665 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 629 653 $ Poids 42 % |
| 6 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 340 $ Poids 40 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 245 369 $ Poids 40 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 737 $ Poids 39 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 147 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 144 449 $ Poids 38 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 634 320 $ Poids 37 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −61 258 $ | 615 508 $ Poids 33 % |
| 12 | 963, rue du Sommet, Prévost 2024-07-05 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 237 981 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.