1593 Rue FOREST · Prévost
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 110,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 187,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608269757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75040608269757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 898 $ Poids 54 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 710 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 579 719 $ Poids 40 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 896 $ Poids 40 % |
| 4 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 651 478 $ Poids 36 % |
| 5 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 506 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 465 762 $ Poids 34 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +18 704 $ | 296 932 $ Poids 32 % |
| 7 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 631 887 $ Poids 32 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 702 013 $ Poids 31 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 106 710 $ Poids 30 % |
| 10 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 487 133 $ Poids 28 % |
| 11 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 78 624 $ Poids 26 % |
| 12 | 1505, Rue Ferland, Prévost 2024-05-08 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 384 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 570 715 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.