946 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 140,5 m² · constr. 2009 · terrain 11 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 238,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608271354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
75040608271354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 644 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +58 863 $ | 735 827 $ Poids 80 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 689 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 643 $ Poids 78 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 869 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 699 697 $ Poids 69 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 708 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −43 814 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 695 037 $ Poids 57 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 677 975 $ Poids 55 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 929 $ Poids 47 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 993 $ Poids 44 % |
| 9 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 703 $ Poids 41 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 268 729 $ Poids 38 % |
| 12 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 444 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 156 715 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.