1391 Rue PRE · Prévost
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 118,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608271777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
75040608271777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 710 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −56 936 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 878 572 $ Poids 53 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 743 296 $ Poids 44 % |
| 5 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 705 260 $ Poids 42 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 605 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 820 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −54 611 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 576 531 $ Poids 39 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 403 $ Poids 39 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 644 559 $ Poids 39 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 633 $ Poids 36 % |
| 11 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 408 $ Poids 36 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 816 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.