1425 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 85,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608272337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
75040608272337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 258 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 529 987 $ Poids 61 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 770 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 72 012 $ Poids 56 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 744 543 $ Poids 42 % |
| 4 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 788 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 944 $ Poids 35 % |
| 5 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 842 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 206 146 $ Poids 32 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 363 323 $ Poids 29 % |
| 7 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 514 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 758 $ Poids 29 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 495 581 $ Poids 28 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 112 906 $ Poids 28 % |
| 10 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 550 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 431 493 $ Poids 25 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −43 074 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 900 $ Poids 24 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 489 843 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.