1405 Rue PRE · Prévost
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608272402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75040608272402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 255 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 535 791 $ Poids 68 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 733 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 805 $ Poids 62 % |
| 3 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 659 $ Poids 52 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 289 898 $ Poids 41 % |
| 5 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 603 788 $ Poids 39 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 592 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 434 330 $ Poids 38 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 533 896 $ Poids 36 % |
| 8 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 426 306 $ Poids 34 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 528 361 $ Poids 32 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 802 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 217 342 $ Poids 32 % |
| 11 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 472 177 $ Poids 32 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 411 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.