1415 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 88,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608272914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
75040608272914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 308 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 509 456 $ Poids 66 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 783 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 311 $ Poids 60 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 720 184 $ Poids 41 % |
| 4 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 787 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 052 $ Poids 36 % |
| 5 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 850 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 208 385 $ Poids 33 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 503 244 $ Poids 33 % |
| 7 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 976 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 575 818 $ Poids 29 % |
| 8 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 551 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 415 825 $ Poids 29 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 489 $ Poids 28 % |
| 10 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 350 974 $ Poids 27 % |
| 11 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 505 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 536 $ Poids 26 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 746 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.