1433 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 128,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608273110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75040608273110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 575 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 944 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 491 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 311 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 666 502 $ Poids 65 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 781 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 631 419 $ Poids 63 % |
| 4 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 818 $ Poids 58 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 882 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 982 $ Poids 58 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 657 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 608 492 $ Poids 40 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 804 707 $ Poids 35 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 621 014 $ Poids 35 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 767 408 $ Poids 34 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 196 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.