1436 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 170,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608273724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75040608273724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 640 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 369 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 344 356 $ Poids 70 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 440 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 138 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 677 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 887 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 678 860 $ Poids 65 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 240 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 700 $ Poids 57 % |
| 6 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 814 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 695 158 $ Poids 54 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 711 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 699 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 614 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +104 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 963 236 $ Poids 44 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 873 $ Poids 44 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 650 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 629 514 $ Poids 42 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 269 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 657 585 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.