945 Rue SOMMET · Prévost
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 110,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608273948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
75040608273948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 898 $ Poids 73 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 993 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 896 $ Poids 59 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 327 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 596 974 $ Poids 48 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 725 848 $ Poids 44 % |
| 5 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 880 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 80 899 $ Poids 40 % |
| 6 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 914 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 671 253 $ Poids 39 % |
| 7 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 437 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 478 677 $ Poids 35 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 549 $ Poids 34 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 590 571 $ Poids 30 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 428 953 $ Poids 30 % |
| 11 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 451 264 $ Poids 30 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 672 656 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.