944 Rue SOMMET · Prévost
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 140,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 259 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608274424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
75040608274424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 357 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 663 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 555 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 948 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 686 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 629 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 657 356 $ Poids 58 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 952 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 619 992 $ Poids 48 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 577 $ Poids 43 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 164 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 142 623 $ Poids 41 % |
| 8 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 516 057 $ Poids 39 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 613 799 $ Poids 39 % |
| 10 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 231 $ Poids 38 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 625 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 876 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.