954 Rue SOMMET · Prévost
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 149,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 301 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608274809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
75040608274809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 292 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 649 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 626 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 650 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 583 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 933 144 $ Poids 74 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 632 574 $ Poids 57 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 96 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 139 533 $ Poids 54 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 646 284 $ Poids 53 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 251 988 $ Poids 50 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 613 805 $ Poids 48 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 635 160 $ Poids 34 % |
| 10 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 572 526 $ Poids 30 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 575 $ Poids 29 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 782 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.