1468 Rue ETOILE · Prévost
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 192,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 334 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608275576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
75040608275576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 247 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 399 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 451 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 750 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 597 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 800 309 $ Poids 64 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 800 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 728 174 $ Poids 52 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 577 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 78 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 164 125 $ Poids 41 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +72 799 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 736 155 $ Poids 37 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +72 896 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 735 218 $ Poids 32 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 605 030 $ Poids 30 % |
| 10 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 677 652 $ Poids 29 % |
| 11 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 764 181 $ Poids 27 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 105 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.