1489 Rue VOIE-LACTEE · Prévost
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 118,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608275977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75040608275977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 296 $ Poids 68 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 591 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −55 381 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 892 878 $ Poids 58 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 227 $ Poids 54 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 585 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −53 424 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 587 783 $ Poids 47 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 615 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 754 990 $ Poids 43 % |
| 7 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 864 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 698 412 $ Poids 32 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 192 $ Poids 29 % |
| 9 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 326 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 496 622 $ Poids 28 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 714 297 $ Poids 27 % |
| 11 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 435 $ Poids 26 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 132 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.