1547-1551 Rue HEBERT · Prévost
Valeur estimée
1 061 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 339,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 506 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608279842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
75040608279842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 426 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −58 655 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 266 779 $ Poids 64 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 672 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +171 366 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 540 280 $ Poids 47 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 550 395 $ Poids 18 % |
| 4 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 569 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 653 869 $ Poids 18 % |
| 5 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 600 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +177 321 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 977 139 $ Poids 11 % |
| 6 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +176 084 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 016 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +131 467 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 781 999 $ Poids 7 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +177 147 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 130 103 $ Poids 6 % |
| 9 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +152 939 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 027 696 $ Poids 6 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +87 896 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 871 084 $ Poids 5 % |
| 11 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 926 949 $ Poids 5 % |
| 12 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +162 577 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 670 476 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.