1385-1387 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 107,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608280600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75040608280600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 650 $ Poids 73 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 047 $ Poids 63 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 485 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 605 443 $ Poids 50 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 729 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 660 $ Poids 48 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 937 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 635 267 $ Poids 46 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 783 443 $ Poids 43 % |
| 7 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 887 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 739 211 $ Poids 43 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 650 771 $ Poids 41 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 914 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 784 803 $ Poids 40 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 717 574 $ Poids 39 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 425 163 $ Poids 38 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 775 106 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.