1390 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 173,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 518,9 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 331 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608280906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
75040608280906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 762 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 708 294 $ Poids 68 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 889 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 726 623 $ Poids 67 % |
| 3 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 659 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 389 006 $ Poids 67 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 711 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 659 196 $ Poids 51 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 517 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 159 006 $ Poids 51 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 560 088 $ Poids 48 % |
| 8 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 616 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 709 139 $ Poids 47 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 280 980 $ Poids 45 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 778 294 $ Poids 44 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 733 638 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.