1411 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 267,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608281446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75040608281446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 102 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 345 052 $ Poids 97 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 840 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 695 555 $ Poids 50 % |
| 3 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 210 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 889 779 $ Poids 47 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 024 461 $ Poids 45 % |
| 5 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 901 411 $ Poids 35 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 807 617 $ Poids 25 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 459 314 $ Poids 18 % |
| 8 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 924 029 $ Poids 14 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 846 001 $ Poids 10 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 840 391 $ Poids 9 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 838 433 $ Poids 8 % |
| 12 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 495 505 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.