1410 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 136,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 139,9 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608282901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
75040608282901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 562 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 599 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 712 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 620 457 $ Poids 76 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 783 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 838 381 $ Poids 74 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 962 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 853 $ Poids 66 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 604 332 $ Poids 51 % |
| 6 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 154 $ Poids 48 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 867 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −52 127 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 604 039 $ Poids 44 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 975 $ Poids 43 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 146 $ Poids 43 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 293 $ Poids 42 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 618 449 $ Poids 38 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 292 626 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.