1429 Rue ETOILE · Prévost
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 123 m² · constr. 1996 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608283343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
75040608283343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 674 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 927 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 997 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 214 $ Poids 58 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 665 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 614 530 $ Poids 56 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 641 470 $ Poids 54 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 436 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 728 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 649 622 $ Poids 50 % |
| 7 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 784 440 $ Poids 44 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 681 878 $ Poids 36 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 746 022 $ Poids 36 % |
| 10 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −47 646 $ | 591 253 $ Poids 32 % |
| 11 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 177 $ Poids 32 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 735 584 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.