1430 Rue ETOILE · Prévost
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 131,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,1 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608283839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
75040608283839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 703 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 708 $ Poids 76 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 595 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 382 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 710 474 $ Poids 74 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 951 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 682 554 $ Poids 66 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 243 $ Poids 55 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 950 $ Poids 46 % |
| 7 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 986 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 849 558 $ Poids 39 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 651 997 $ Poids 38 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 259 617 $ Poids 36 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 723 $ Poids 34 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 660 985 $ Poids 33 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +27 866 $ | 346 833 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.