1436 Rue ETOILE · Prévost
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 147,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608284362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75040608284362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 351 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 641 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 614 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 646 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 649 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 923 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 997 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 638 956 $ Poids 58 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 989 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 628 530 $ Poids 56 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 153 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 138 109 $ Poids 51 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 250 472 $ Poids 51 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 609 980 $ Poids 44 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 630 791 $ Poids 38 % |
| 10 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −22 948 $ | 314 999 $ Poids 33 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 352 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.