958 Rue SOMMET · Prévost
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608285160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
75040608285160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 309 658 $ Poids 57 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 614 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −64 403 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 824 355 $ Poids 49 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 698 741 $ Poids 45 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 565 138 $ Poids 39 % |
| 6 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 401 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 580 203 $ Poids 37 % |
| 7 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 858 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 650 750 $ Poids 35 % |
| 8 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 341 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 465 425 $ Poids 31 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 644 $ Poids 30 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 985 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −325 $ | 78 701 $ Poids 29 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 697 832 $ Poids 28 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 603 548 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.