964 Rue SOMMET · Prévost
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 233 m² · constr. 1977 · terrain 1 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608285432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
75040608285432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 207 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 757 458 $ Poids 64 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 337 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 589 $ Poids 59 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 271 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −118 221 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 250 692 $ Poids 55 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 631 654 $ Poids 55 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 831 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +67 245 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 761 383 $ Poids 33 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 923 560 $ Poids 31 % |
| 7 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 788 $ Poids 26 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 722 898 $ Poids 22 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 676 137 $ Poids 22 % |
| 10 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 833 476 $ Poids 21 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 742 421 $ Poids 16 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 274 586 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.