970 Rue SOMMET · Prévost
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608285695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
75040608285695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 476 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 523 845 $ Poids 66 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 222 $ Poids 50 % |
| 3 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 590 894 $ Poids 44 % |
| 4 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 267 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 425 823 $ Poids 41 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 287 $ Poids 39 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +11 222 $ | 269 560 $ Poids 33 % |
| 7 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 458 328 $ Poids 26 % |
| 8 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 214 118 $ Poids 26 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 522 861 $ Poids 23 % |
| 10 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 418 079 $ Poids 22 % |
| 11 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 106 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 742 700 $ Poids 22 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 516 640 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.