1508 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608286467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
75040608286467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 765 $ Poids 64 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 545 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 564 686 $ Poids 49 % |
| 3 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 800 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 634 891 $ Poids 45 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 453 $ Poids 44 % |
| 5 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 683 219 $ Poids 41 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 246 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 860 $ Poids 40 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +650 $ | 76 635 $ Poids 35 % |
| 8 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 289 494 $ Poids 33 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 501 $ Poids 27 % |
| 10 | 1505, Rue Ferland, Prévost 2024-05-08 · 19 m · Vendu 470 000 $ (4 384 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 26 % |
| 11 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 002 $ Poids 26 % |
| 12 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 446 126 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.