1500 Rue VOIE-LACTEE · Prévost
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 221 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608286764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
75040608286764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 541 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 520 243 $ Poids 46 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 70 719 $ Poids 35 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 729 720 $ Poids 30 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 323 $ Poids 30 % |
| 5 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 913 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 166 $ Poids 25 % |
| 6 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 384 $ Poids 23 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 941 $ Poids 20 % |
| 8 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 267 212 $ Poids 20 % |
| 9 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 202 832 $ Poids 20 % |
| 10 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 076 $ Poids 17 % |
| 11 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 581 007 $ Poids 17 % |
| 12 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 110 415 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.