1509 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 115 m² · constr. 1990 · terrain 2 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608287286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
75040608287286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 570 $ Poids 63 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 643 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −67 204 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 876 805 $ Poids 46 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 715 $ Poids 46 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 740 343 $ Poids 42 % |
| 5 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 832 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 684 958 $ Poids 37 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 603 999 $ Poids 36 % |
| 7 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 599 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 609 878 $ Poids 36 % |
| 8 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 284 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 487 745 $ Poids 32 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 667 919 $ Poids 30 % |
| 10 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 309 414 $ Poids 27 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 108 753 $ Poids 26 % |
| 12 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 233 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.