1515 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 147,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 361 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608287747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
75040608287747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 10 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 482 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 658 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 691 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 985 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 907 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 652 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 684 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 990 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 252 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 208 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 648 752 $ Poids 40 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 761 323 $ Poids 32 % |
| 10 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 603 887 $ Poids 31 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 338 896 $ Poids 28 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 521 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.