1555 Rue HEBERT · Prévost
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 174,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,5 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 388 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608289167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
75040608289167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 187 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 702 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 463 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 376 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 235 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 755 306 $ Poids 74 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 203 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 732 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 788 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 686 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 389 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 154 572 $ Poids 53 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 579 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +78 355 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 709 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 541 570 $ Poids 43 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 310 $ Poids 41 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 272 872 $ Poids 39 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 466 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 627 624 $ Poids 37 % |
| 12 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 688 297 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.