1554 Rue HEBERT · Prévost
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 155 m² · constr. 2019 · terrain 3 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 433 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608289842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
75040608289842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 162 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 780 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 503 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 767 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 772 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 759 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 117 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 890 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 759 110 $ Poids 61 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 758 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 026 756 $ Poids 60 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 360 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 420 $ Poids 55 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 293 740 $ Poids 54 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 801 $ Poids 46 % |
| 9 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 304 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −51 389 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 777 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 763 567 $ Poids 37 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 392 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 864 $ Poids 37 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 885 372 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.