1558 Rue HEBERT · Prévost
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 123,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608289879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
75040608289879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 523 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 666 517 $ Poids 62 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 793 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 929 373 $ Poids 62 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 223 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 080 $ · Ajust. âge +65 788 $ | 703 208 $ Poids 55 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 665 144 $ Poids 50 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 968 $ Poids 49 % |
| 6 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 759 708 $ Poids 39 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 165 $ Poids 38 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 830 776 $ Poids 36 % |
| 9 | , Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 275 $ Poids 36 % |
| 10 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 045 $ Poids 33 % |
| 11 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 590 613 $ Poids 29 % |
| 12 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 818 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 760 142 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.